Investissements immobiliers
Focus sur les investissements immobiliers les plus rentables et les plus sûrs :
la location meublée, la colocation, placement dans les SCPI, constituer un patrimoine, complément de pension de retraite…
Emprunter au meilleur taux de crédit immobilier
Comparer les formules avec un simulateur gratuit et trouver la meilleure offre de crédit immobilier. Trouver la meilleure formule.
Courtiers en prêts immobiliers
Les futurs propriétaires fonciers à la recherche d’un crédit immobilier peuvent faire appel à un courtier spécialisé. Cet expert négocie les meilleurs taux du marché.
Différentes sortes de simulateur
Souscrire un crédit immobilier est une décision qui a de lourdes conséquences. Il existe plusieurs simulateurs : calcul de mensualité, capacité d’emprunt, renégocier un crédit…
Avantage d’un courtier immo
Le courtier expert en prêt immobilier optimise la recherche de crédit afin d’augmenter ses chances de réussite du projet immobilier tout en proposant l’assurance crédit la plus compétitive.
Quelques conseils pour réussir
une vente immobilière
La vente d’un logement comme l’achat du bien immobilier est une opération qui se prépare avec minutie. Le projet nécessite l’établissement des diagnostics, l’estimation du juste prix…
Estimation immobilière
Le principe de l’évaluation immobilière est d’estimer le juste prix du bien. Cette démarche peut être rattachée au home staging.
Comment faire pour réussir
un déménagement immobilier ?
Pour changer d’adresse, il est important de commencer les préparatifs trois mois avant le jour J. Contacter une agence de déménagement.
Location immobilière
Pour acheter un bien à louer, il faut sélectionner intelligemment le quartier, bien préparer son dossier de location…
Réduction d’impôt et moyens de défiscalisation
Réduire ses impôts
Il existe plusieurs lois de défiscalisation immobilière : loi Pinel, statut LMNP, LMP, la loi Censi-Bouvard, loi Malraux, loi Cosse, Girardin… 60 % des français considèrent que l’investissement dans la pierre représente une valeur-refuge dont l’avantage est est d’obtenir un rabais fiscal en effectuant un placement immobilier. Pour plus de renseignements sur la défiscalisation immobilière, consulter le site reduire-ses-impots.net.
Faire une simulation immobilière
gratuite
Estimer gratuitement son bien
Pour estimer gratuitement son bien, il suffit de remplir le formulaire présent sur certains sites spécialisés. Pour estimer un bien immobilier, on peut recourir à l’analyse comparative de marché. Ce projet permet de réaliser une estimation immobilière précise. La démarche aide à fixer rigoureusement le prix de vente ou de la location en prenant compte ddes éléments incontestables : caractéristiques du bien et prix du marché.
Souscrire un prêt
immobilier
Quid de l’assurance emprunteur ?
En principe, il est possible de recourir à un crédit immobilier sans souscrire d’assurance emprunteur. En effet, aucun texte réglementaire ne prévoit ce type d’obligations. En pratique, les établissements bancaires imposent aux clients la souscription d’une assurance emprunteur. Cette procédure leur permet de s’assurer d’être remboursés, qu’importent les événements qui risquent de survenir.
Importance de l’intervention d’une agence immobilière
Intermédiaire dans le marché de l’immobilier
Il est certes faisable de conclure une vente d’un bien immobilier entre particuliers. Toutefois, l’intervention d’une agence permet de bénéficier de réels avantages. L’agent immobilier établit de manière précise la bonne fourchette de prix d’un logement.
Gagner du temps grâce à l’agence immobilière
L’agent immobilier connaît à la perfection les obligations légales qui encadrent une transaction de logement. Lors d’une rédaction d’annonces, il inclut les informations indispensables dans la publication et évite de longues démarches.
Diagnostics et analyses immobiliers
Au cours d’une vente ou mis en location d’une habitation, il faut présenter un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ces documents permettent d’apporter diverses garanties au locataire ou à l’acheteur d’un bien concernant l’état du logement. Les diagnostics présentent des renseignements précis concernant un élément du logement ainsi que son état actuel. Parmi les diagnostics obligatoires lors d’une vente réalisée en France il faut prévoir le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante, diagnostic termites, loi Carrez, diagnostic électrique, gaz et plomb, assainissement non collectif, diagnostic état des servitudes risque et d’informations sur les sols…
Plusieurs analyses techniques sont obligatoires lors d’une mise en location d’un appartement ou une maison. La plupart des diagnostics à fournir sont identiques à ceux d’une vente immobilière.